|
|
|
(Amsterdam enz) Speculanten laten bewust huurhuizen en koophuizen leeg
staan om zo de huren en de koopprijzen te laten stijgen! De Oranjes zijn ook bij die zwendel betrokken. |
|
|
|
"Bert(AWRvB)" <a.w.r.v.b> wrote on Sat 25 Aug 2018 07:57:33p:
> (Amsterdam enz) Speculanten laten bewust huurhuizen en koophuizen leeg > staan om zo de huren en de koopprijzen te laten stijgen! Vermoed dat dit niet het motief is. Prijzen op premium-lokaties zijn kennelijk de laatste tijd in steeds meer steden steeds meer afhankelijk geworden van internationale condities. Met het steeds verder uiteengroeien van de welvaarts/bezitsverhoudingen worden gebouwen op dergelijke locaties wellicht nu nog vooral als investering en/of internationale (2e...n-de ) 'bijwoning' gekocht. Long-stay verhuren is voor deze klasse waarschijnlijk niet langer intressant, omdat daardoor de actuele marktprijs (waarvoor een object kan worden afgestoten of als onderpand gebruikt) daalt. |
|
|
On 8/25/18 7:57 PM, Bert(AWRvB) wrote:
> (Amsterdam enz) Speculanten laten bewust huurhuizen en koophuizen leeg > staan om zo de huren en de koopprijzen te laten stijgen! >> De Oranjes zijn ook bij die zwendel betrokken. Beweerden Henk Nijboer (PvdA) en Sandra Beckerman (SP). Maar ze hebben een overheidswebsite ontdekt, waarop voor buitenlandse beleggers wordt uitgelegd, hoe te investeren in de Nederlandse woningsmarkt. Die buitenlandse investeerders kunnen natuurlijk heel veel meer betalen dan Nederlandse particuliere huizenkopers. Dat zorgt ervoor dat de huizenprijzen zo stijgen en er zo'n woningnood is ontstaan. Ze hebben kamervragen gesteld... Enne het is natuurlijk taboe om te wijzen op de sterk groeiende bevolking tgv. de massa-immigratie ! |
|
|
Henk <IngridEnHenk> wrote on Sat 25 Aug 2018 10:30:22p:
> On 8/25/18 7:57 PM, Bert(AWRvB) wrote: > Beweerden Henk Nijboer (PvdA) en Sandra Beckerman (SP). > Maar ze hebben een overheidswebsite ontdekt, waarop voor buitenlandse > beleggers wordt uitgelegd, hoe te investeren in de Nederlandse > woningsmarkt. Die buitenlandse investeerders kunnen natuurlijk heel > veel meer betalen dan Nederlandse particuliere huizenkopers. > Dat zorgt ervoor dat de huizenprijzen zo stijgen en er zo'n woningnood > is ontstaan. 'Woningnood' is vrijwel altijd en overal aan locatie gebonden, en treedt meestal op in en rond grotere steden. Daarnaast speelt In nl wellicht o.a. een zeer rigide 'zoning' (ruimtelijke ordening?) politiek een rol. Daardoor worden prijzen vermoedelijk opgedreven doordat men zich daaraan kan verrijken door met voorkennis grond e.d. te kopen op locaties die later worden vrijgegeven voor bebouwing e.d. Een belangrijker aspect lijkt mij echter dat gebruik wordt gemaakt door het verschijnsel van 'cityvorming' dat na de industrialisatie begon. Hierbij werd een relatief welvarende stadskern (met veel economische activiteit en kostbare woonruimte) omringt door woonwijken voor bedienen. Het grensgebied tussen centrum en woonwijken was/is echter dynamisch, en daar kan worden gespeculeerd op de verandering van de grens: als men speculeerde op het vergroten van het centrumgebied, dan kon direct daarbuiten relatief goedkoop onroerend goed worden gekocht in de hoop dat de grond daaronder meer waard zou worden. Hierdoor had de men dan vaak belang bij verkrotting aangezien het bestaande gebouw slechts in de weg stond. (Andersom kon bij een contractie van het centrumgebied door eigenaren worden gespeculeerd op dat deze tijdelijk zou zijn, waardoor ook in het centrumgebied verkrotting kon optreden.) Middenklassen in grensgebieden rond een centrum reageerde vaak op de combinatie van hogere prijzen en lager levensgerief (door o.a. verkrotting) door te vertrekken naar verder afgelegen wijken, waardoor vooral onderklassen achterbleven tewijl meer grond beschikbaar kwam voor speculatieve investeringen. Dit proces werd in hand gewerkt door de verbetering van openbaar vervoer aangezien daardoor de grotere afstand minder voor de vertrekkende klassen minder een probleem was. In nl trachtte men dit proces kennelijk te ondervangen door in 'grensgebieden' woningen voor onderklassen 'preventief ' (van staatswege) te vervangen door 'doorzonwoningen' voor middenklassen. Die bleven daardoor langer hangen in de grenszones waardoor in de overgangsfase naar het centrumgebied de visuele verschijnselen van cityvorming (verkrotting, criminaliteit e.d.) minder optraden. De ontheemde hurende onderklasse (die naar ik begrijp in nl zeer groot is/was) werd in dit model eenvoudig 'op transport' gesteld naar verder afgelegen kernen waar ze dan 'out of sight, out of mind' waren/zijn. Wat er in dit model wellicht misging met de Bijlmermeer, is dat de dumpplaats zo massaal was opgezet dat ze te veel opviel om 'out of sight' te zijn. :-) > Ze hebben kamervragen gesteld... > Enne het is natuurlijk taboe om te wijzen op de sterk groeiende > bevolking tgv. de massa-immigratie ! Immigranten ontvangen in een dichtbewoond gebied dat binnenkort onder water loopt zodat de 'allochtonen' en 'autochtonen' gebroederlijk verzuipen terwijl de uitverkorenen er met de buit vandoor gaan, is ongetwijfeld hoogverraad. Maar het heeft vermoedelijk weinig te maken met woonkosten en de beschikbaarheid van woningen op locaties waar daarnaar vraag is. :-) |
|